北神树又上新了！

近期，亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块连络概述实施有联想连络公示。

面貌基础概况

连络称呼：亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块连络概述实施有联想

审批单元：北京市连络和当然资源委员会经济期间征战分辩局

所属片区：北京亦庄新城台湖-1区域（YZ00-0503街区），紧邻地铁17号线北神树站板块北京经济期间征战区

地块四至：东至嘉创沿路，南至兴光四街，西至北神树路，北至兴光三街

连络依据：落实《亦庄新城连络（国土空间连络）（2017-2035年）》、《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区适度性可贵连络(2020-2035年)》。

住宅地块信息

其中包含一宗R2二类居住用地。用地信息露馅：

地块编号：B17R1；

用地性质：二类居住用地(R2)

用大地积：约4.51公顷

容积：2.0

连络建筑高度：60米。

据测算，该地块连络住宅面积约莫为9.02w闲居米。

连络条目

连络联想方面，还说起了，建筑高度长入适度在60米及以下；沿城市骨干说念打造错乱安然、轨范宜东说念主的天空线；建筑退线严格效率《北京地区确立工程连络联想通则》（市规发〔2003〕514号）；建筑色调推论《亦庄新城市色调联想导则》，立场破坏大方、色调温和，与周边建筑伙同长入。

居住地块与南侧公园绿地（B17G1）联动，打造通达式全球行径空间；临嘉创沿路建筑普及功能羼杂度与底层通达性，强化便民就业功能，激活街说念活力。

周边配套

轨说念交通：紧邻地铁 17 号线北神树站，属于地铁 TOD 放射领域，出行便利。

相邻已落地面貌：西北侧为华润置地征战的北京润府（B19R1 地块），同为居住地块，配套分享互通。

西席配套：同街区 B12A1 地块连络北师大附中十二年制学校，主义 2027 年 9 月开学，为区域中枢西席资源。

生态配套：腹地块自带 1.22 公顷公园绿地（B17G1），开运体育中国官网入口周边还有北京润府配套体育公园，生态环境完善。

买卖配套：周边北京润府连络的万象系大型买卖，知足日常及多元化消耗需求。

北京润府

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值得沉着的是，该地块东侧，一条马路之隔等于，2024年2月1日成交的华润置地北京润府面貌。面貌销售指点价，期房6.5w/m²，期房6.7w/m²。

把柄其时的出让信息，地块包含了大块的住宅用地、A4体育用地、A33基础西席用地以及BIS3买卖用地。

面貌总建筑面积47.82万㎡，其中商品住宅限制17.36万㎡，分4期征战。连络确立19栋8-18层板楼，梯户联想为1梯2户、2梯2户。

面貌商品住宅户型面积为64.36~176.98㎡ 一室至四室，共1412套，主力户型为113㎡三室。

买卖部分，有音书称，华润专门在此打造亦庄万象汇TOD概述体面貌。

据查询，该面貌全体获批房源1412套，现在去化率为69.55%，剩余房源约430套。

面貌自旧年年底以来，每个月的去化齐有个50-60套的形态。不外这个成交均价嘛。嘿嘿。

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